Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de devenir propriétaire d’un appartement meublé (résidence étudiante, Résidence tourisme, résidence séniors, EHPAD ou résidence mobility) tout en profitant d’avantages fiscaux. Les revenus issus de la location meublée ne sont pas des revenus fonciers mais des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). La fiscalité est très avantageuse car le bien ainsi que les meubles font l’objet d’un amortissement comptable annuel qui viennent en déduction des loyers, ce qui amène à une non-fiscalisation des revenus de l’opération sur le long terme.
Assurance-vie
Un contrat d’assurance-vie est une enveloppe fiscale permettant au souscripteur de valoriser et conserver disponible un capital. Si le contrat est détenu depuis plus de 8 ans, les intérêts en cas de rachat bénéficient d’un régime fiscal de faveur....
