On parle de déficit foncier lorsque les loyers sont inférieurs aux charges (travaux de réparation, entretien, charges de copropriété, primes d’assurances, intérêts d’emprunt, taxe foncière…) Le déficit généré est imputable sur les revenus fonciers des 10 années...
Un investisseur fortement fiscalisé qui n'aurait pas un besoin de revenus immédiats peut acheter uniquement la nue-propriété d’un bien immobilier et laisser temporairement l'usufruit (les loyers) à un autre investisseur (généralement pendant 15 ans). En contrepartie...
L'investissement en loi Monuments Historiques consiste à acquérir un bien immobilier classé nécessitant d'importants travaux de restauration. La loi Monuments Historiques permet de défiscaliser 100% des travaux réalisés sur un monument historique si l’investisseur...
Le dispositif Malraux donne droit à une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable (dans la limite de 400 000 € par immeuble sur une période de 4 ans) à hauteur de 22% ou 30% selon le secteur géographique. La...
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de devenir propriétaire d'un appartement meublé (résidence étudiante, Résidence tourisme, résidence séniors, EHPAD ou résidence mobility) tout en profitant d'avantages fiscaux. Les revenus issus de la location...
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des organismes de placement collectif ayant pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier pour le compte d’associés (souscripteurs de parts). La société collecte des fonds auprès des...
Le crowdfunding immobilier ou financement participatif immobilier est un investissement financier permettant aux investisseurs de financer des opérations immobilières variées telles que la construction de logements, la rénovation de biens existants ou la division de...