par digidream | Nov 26, 2024
On parle de déficit foncier lorsque les loyers sont inférieurs aux charges (travaux de réparation, entretien, charges de copropriété, primes d’assurances, intérêts d’emprunt, taxe foncière…) Le déficit généré est imputable sur les revenus fonciers des 10 années...
par digidream | Nov 26, 2024
Un investisseur fortement fiscalisé qui n’aurait pas un besoin de revenus immédiats peut acheter uniquement la nue-propriété d’un bien immobilier et laisser temporairement l’usufruit (les loyers) à un autre investisseur (généralement pendant 15 ans). En...
par digidream | Nov 26, 2024
L’investissement en loi Monuments Historiques consiste à acquérir un bien immobilier classé nécessitant d’importants travaux de restauration. La loi Monuments Historiques permet de défiscaliser 100% des travaux réalisés sur un monument historique si...
par digidream | Nov 26, 2024
Le dispositif Malraux donne droit à une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable (dans la limite de 400 000 € par immeuble sur une période de 4 ans) à hauteur de 22% ou 30% selon le secteur géographique....
par digidream | Nov 26, 2024
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de devenir propriétaire d’un appartement meublé (résidence étudiante, Résidence tourisme, résidence séniors, EHPAD ou résidence mobility) tout en profitant d’avantages fiscaux. Les revenus issus de la...
